Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat

Qu'est-ce que le plan PLUiH ?

Début 2026, la Charente-Limousine a chargé le cabinet d'architectes Karthéo de concevoir un vaste plan d'urbanisme et de logement - le PLUiH.
Le sigle PLUiH signifie Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat.
Derrière ce nom technique se cache un document unique qui fixe les règles du jeu pour le logement, la construction et l'environnement pour les 10 à 15 prochaines années.

Ce plan n’a donc pas été décidé par un ministre à Paris, ni par la seule commune d'Oradour-Fanais. Il est créé et dirigé par la Communauté de Communes Charente-Limousine, qui rassemble 58 communes de notre territoire Charente Limousine.
Ce sont vos élus locaux (les maires et les conseillers de ces 58 villages) qui travaillent ensemble pour prendre les décisions. Pour les aider dans ce grand travail technique, ils ont engagé un groupe d'experts : le bureau d'études Karthéo.

Pourquoi ce plan a-t-il été lancé ? (Les objectifs)

Les communes ont décidé de lancer ce projet pour trois raisons principales :

• Pour unir nos forces :
  Les 58 villages de notre région partagent les mêmes réalités (le besoin de commerces, le vieillissement de la population, le manque de transports).
  Au lieu de travailler chacun de son côté, les villages décident ensemble de l'avenir de la région.

• Pour protéger la nature :
  La loi française oblige aujourd'hui les communes à réduire la construction sur les espaces naturels. Le plan permet de décider précisément quelles terres agricoles et quels espaces verts à Oradour-Fanais doivent être protégés pour l'avenir.

• Pour améliorer la vie des habitants :
  Ce plan sert à répondre aux besoins réels de la population. Il définit par exemple où construire des logements adaptés pour les seniors, comment aider les commerces de proximité à s'installer, ou comment sécuriser nos réseaux d'eau.

Qu'est-ce que ce plan va décider ?

Ce plan va décider :

• Où l'on peut construire :
  Quels terrains seront réservés pour de nouvelles maisons, des entreprises ou des espaces publics.

• Quelles zones protéger :
  Quels espaces naturels, forêts ou terres agricoles doivent rester préservés.

• Comment mieux se loger :
  Comment adapter les logements de notre territoire, par exemple pour les jeunes ou les aînés.

En résumé, il dessine le visage futur de notre cadre de vie à Oradour-Fanais.

Comment fonctionne la procédure ? (Les 4 grandes étapes)

L'élaboration d'un tel plan prend du temps. C'est une procédure officielle et transparente qui s'étale sur plusieurs années.
Elle comprend quatre grandes phases :

1. Le Diagnostic (Où en sommes-nous ?)

C'est la phase actuelle. Des experts étudient la situation des 58 communes.
Combien d'habitants compte le territoire ? Quels sont les besoins ?
C'est ce qu'on appelle le Diagnostic Territorial.

2. Le Projet d'Aménagement (Où voulons-nous aller ?)

Dans cette étape, le Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD), les élus définissent les grandes priorités pour l'avenir : développer les pistes cyclables, soutenir nos agriculteurs locaux ou redynamiser les centres-bourgs.

3. Le Règlement (Les règles précises)

C'est la traduction concrète sur le terrain.
Chaque parcelle de terre, y compris à Oradour-Fanais, aura une règle précise (zone constructible, agricole, naturelle, etc.).
C'est ici qu'on saura si l'on peut agrandir sa maison ou créer un commerce.

4. La Consultation et l'Approbation (Le vote final)

Une fois le plan rédigé, une Enquête Publique permettra à chaque citoyen de donner son avis final.
Après vérification par un commissaire enquêteur, le plan sera officiellement validé, avec un objectif final fixé autour de 2029.

Pourquoi cela vous concerne-t-il à Oradour-Fanais ?

Le PLUiH déterminera ce que vous aurez le droit de faire ou de ne pas faire sur votre propriété. C'est pourquoi votre avis compte dès aujourd'hui.

Comment participer et donner votre avis ?

• Les registres de concertation :
  Un registre papier est mis à votre disposition à la mairie d'Oradour-Fanais pour y écrire vos remarques et vos suggestions.

• Par e-mail :
  Vous pouvez envoyer vos idées directement à l'équipe chargée du projet à l'adresse officielle : urbanisme.cccl@charente-limousine.fr.

• En ligne :
  Pour suivre l'avancée complète du projet et consulter les documents officiels, rendez-vous sur le site de la Communauté de Communes de Charente-Limousine.

Restez informés en consultant régulièrement les panneaux d'affichage de la mairie et le blog Bulletin Municipal d’Oradour-Fanais – Actualités, Annonces et Événements pour connaître les dates des réunions publiques les plus proches de chez nous !

Pour aller plus loin

PLUI-H Charente Limousine 👉 https://charente-limousine.fr/vivre-et-habiter/urbanisme/plui-h-charente-limousine/